主题：【知识贴】知识学堂开课咯！同学们多多捧场啊！

【叮。。。】上课啦！都注意听讲了！咳咳。今天为大家带来的是房产中的定律。

各位有知道的吗？【没有是吧。。。】好的，那接下来就讲一下这个。

‍第一个：从众心理定律  

    房价会涨还是会跌，很少人会心里有数。所以，老百姓有一种买涨不买跌的心理。一看到报纸上报道有排队买房的，就心里着急，就激动；一看到自己当初想买结果没有买的房子了，心里就后悔。其实，购房是一种长期的行为，购房之初就应该为以后的日子筹谋再三，免得事后出现麻烦。购房者切莫被眼前的“从众心理”而障眼，把长期的不适宜的麻烦和不划算的懊悔一同买回家。

第二个：感觉阈限定律  

    为使社会公众感觉到某个楼盘的存在，发展商往往不惜重金去做广告。这些广告往往色彩鲜艳、篇幅巨大、形象生动、富有创意。此举无非是要刺激消费者的感觉器官，造成冲击力和震撼感，给人留下深刻印象。就商品房而言，相对于建材质量与单位面积售价因素，消费者对单价的变化较建材质量的差别更为敏感(顶级商品房除外)；相对于总价和单价而言，人们更多地考虑总价而忽略单价。因此，房地产就出现了“低成本”与“中”的流行销售策略。

季节定律

一般来说，

5

月份和

10

月份是房产交易的旺季，房价也是在这个时候涨上去的；而

7

、

8

月份和年底的时侯，一般交易就比较清淡，这个时候，房价比较平稳，挂牌出售的业主也

比较心急，

这个时候出售购买，

比较合适，有不少好房可以让你慢慢挑选，

还可打个比较合

适的折扣。如果你需要贷款，而且有准备在短时间里见好就收的话，不妨在

7

、

8

月炎热的

盛夏里多下点功夫，多跑跑中介，多看看房子，买下后租出去；一年之后合约期满，正好碰

上

10

月的时期，你又可以以一个好的价钱挂出去。

季节定律

一般来说，

5

月份和

10

月份是房产交易的旺季，房价也是在这个时候涨上去的；而

7

、

8

月份和年底的时侯，一般交易就比较清淡，这个时候，房价比较平稳，挂牌出售的业主也

比较心急，

这个时候出售购买，

比较合适，有不少好房可以让你慢慢挑选，

还可打个比较合

适的折扣。如果你需要贷款，而且有准备在短时间里见好就收的话，不妨在

7

、

8

月炎热的

盛夏里多下点功夫，多跑跑中介，多看看房子，买下后租出去；一年之后合约期满，正好碰

上

10

月的时期，你又可以以一个好的价钱挂出去。

第三个：季节定律  

    一般来说，5月份和10月份是房产交易的旺季，房价也是在这个时候涨上去的；而7、8月份和年底的时侯，一般交易就比较清淡，这个时候，房价比较平稳，挂牌出售的业主也比较心急，这个时候出售购买，比较合适，有不少好房可以让你慢慢挑选，还可打个比较合适的折扣。如果你需要贷款，而且有准备在短时间里见好就收的话，不妨在7、8月炎热的盛夏里多下点功夫，多跑跑中介，多看看房子，买下后租出去；一年之后合约期满，正好碰上10月的时期，你又可以以一个好的价钱挂出去。

第四个：销售调查定律

    在销售现场内进行500份以上的问卷调查，通过这种方式来判断置业者对该楼盘的心理承受价格。然后将问卷调查中置业者期望价格的平均值上浮10%到15%左右，就是消费者能够承受的心理价格。这种定律对价格的判断准确，比任何其它的调查数据都精确。

第五个：公开宣传定律

    不用统计就可以认定，报纸和网络说房价涨的远比说房价跌的多得多。为什么？例如上海某份售价为0.5元的报纸，每卖出一份，报社就能有1元的收入，公开的秘密就是因为有广告收入。一份报纸会拿着房产商的广告费，再大量刊登客观公允的认为房价会下跌的文章吗？

第六个：路牌广告定律

    作为地产业附属的地产广告业与地产业的发展是正关联的。路牌地产广告越多，代表地产业越繁荣。与这一定律关联的还有装修公司的广告多少、装修公司的发展程度。

今天的课程就到这里了，阡陌也不知道很多，所以希望与大家一起学习，一起进步。ok，下课！！！

【放学也不用跑那么快吧。。。】

恩，挺不错的，学习了

有些还真应验了呢~！

二期什么时候交房啊?

一期还有房子吗？多少钱啊？

丽景福苑一期的小区环境确实不错。我喜欢！！

泰华 还算有保障

丽景福苑那边竞争挺激烈的！好多新楼盘呢。

福苑，不便宜，5000多吧